1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
杉並区
119.3万円/㎡
前年比+11.8%
クレストフォルム高井戸南
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
8,078万円
118.7万円/㎡
4,824
6,993
9,162
11,331
AI査定結果
推定相場価格
8,078万円
118.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,993万円〜9,162万円
102.8万円/㎡〜134.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月21日
クレストフォルム高井戸南
7,490万円（110.0万円/㎡）/ 6階 / 68.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は97.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 7,490万円 | 110.0万円 | 6階 | 68.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 5,780万円 | 99.0万円 | 1階 | 58.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 6,990万円 | 102.6万円 | 7階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 7,180万円 | 105.4万円 | 7階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,480万円 | 109.8万円 | 7階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 5,780万円 | 89.1万円 | 3階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 5,980万円 | 87.9万円 | 6階 | 68.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 5,780万円 | 89.1万円 | 3階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 5,780万円 | 89.1万円 | 3階 | 64.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 5,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 5,980万円 | 92.2万円 | 3階 | 64.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 7,880万円 | 115.6万円 | 7階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 92.8万円 | 1階 | 64.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 92.8万円 | 1階 | 64.42㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は98.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | クレストフォルム高井戸南 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅9分 | 7,490万円 | 110.0万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/28 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,780万円 | 90.8万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 6,980万円 | 84.6万円 | 82.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,990万円 | 122.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、杉並区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.0万円）は杉並区の平均と比較して7.8%割安です。
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