クレストフォルム高井戸南

  • 東京都杉並区高井戸東二丁目

  • 京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
7,580万円
111.2万円/㎡
相場
7,056万円
103.5万円/㎡
4,153
6,088
8,023
9,958
AI査定結果
推定相場価格
7,056万円
103.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,088万円〜8,023万円
89.3万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クレストフォルム高井戸南
7,580万円（111.2万円/㎡）/ 7階 / 68.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は99.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/197,580万円111.2万円7階 68.14㎡ 3LDK南西
2026/01/319,999万円146.7万円7階 68.14㎡ 3LDK南西
2026/01/315,880万円90.7万円4階 64.86㎡ 3LDK南
2025/12/166,180万円95.3万円4階 64.86㎡ 3LDK南
2025/11/115,599万円95.9万円1階 58.39㎡ 2LDK南西
2025/10/215,780万円99.0万円1階 58.39㎡ 2LDK南西
2025/10/186,180万円90.8万円5階 68.06㎡ 3LDK東
2025/10/015,680万円97.3万円1階 58.39㎡ 2LDK南西
2025/09/217,490万円110.0万円6階 68.06㎡ 3LDK東
2025/06/056,990万円102.6万円7階 68.14㎡ 3LDK南西
2025/04/197,180万円105.4万円7階 68.14㎡ 3LDK南西
2024/12/157,480万円109.8万円7階 68.14㎡ 3LDK南
2024/11/205,780万円89.1万円3階 64.86㎡ 2LDK南
2024/11/035,980万円87.9万円6階 68.06㎡ 3LDK東
2024/11/025,780万円89.1万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/10/315,780万円89.1万円3階 64.84㎡ 2LDK南
2024/10/295,980万円92.2万円3階 64.86㎡ 3LDK南
2024/10/125,980万円92.2万円3階 64.86㎡ 2LDK南西
2024/10/085,980万円92.2万円3階 64.84㎡ 2LDK南
2024/10/077,880万円115.6万円7階 68.14㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円92.8万円1階 64.42㎡ 3LDK東
2023/12/265,980万円92.8万円1階 64.42㎡ 2SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は101.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
クレストフォルム高井戸南
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅9分 7,580万円111.2万円68.14㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年61戸RC
2024/01/27パーク・ハイム善福寺公園
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅15分 6,280万円86.7万円72.45㎡3LDK2階 / 3階建 南東1995年38戸RC
2026/02/22藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 6,990万円109.8万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2025/10/26コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,500万円100.4万円54.77㎡2DK+8階 / 9階建 南東2003年21戸RC
2024/06/23コンフレックス善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,899万円103.9万円56.77㎡2SLDK5階 / 9階建 南西2003年21戸RC
2024/06/11ラヴィドール杉並上井草
杉並区上井草二丁目
井荻駅8分 6,980万円84.6万円82.51㎡2LDK2階 / 3階建 南2003年25戸RC
2025/06/30グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 6,980万円123.4万円56.56㎡2LDK4階 / 7階建 東2004年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、杉並区では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は杉並区の平均と比較して4.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
杉並区
106.8万円/㎡
前年比-5.4%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム高井戸南
所在地東京都杉並区高井戸東二丁目
交通京王井の頭線高井戸駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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